精装变“惊”装,温州德信一楼盘再陷房屋装修质量问题!

导读:
今年的3·15晚会一如既往的犀利,重点曝光了精装房的质量问题,万科、招商、远洋三家知名房惨成“出头鸟”。其中,万科作为房界老大哥,在温州人看来已经是被二度点名,7月1日,温州市住建局发布了《关于公布全装修商品住宅工程施工质量专项检查情况的通知》,德信、万科、多弗因偷工减料被点名批评。

7月16日晚,央视“3·15”晚会受疫情影响延期至当日播出。

今年的3·15晚会一如既往的犀利,重点曝光了精装房的质量问题,万科、招商、远洋三家知名房惨成“出头鸟”。

其中,万科作为房界老大哥,在温州人看来已经是被二度点名,7月1日,温州市住建局发布了《关于公布全装修商品住宅工程施工质量专项检查情况的通知》,德信、万科、多弗因偷工减料被点名批评。

精装变“惊”装,温州德信一楼盘再陷房屋装修质量问题! 

点名可是大事,相当于公开处刑,于是小编对这几个房企留了个心眼,这不,又在问政平台上“抓”到了被业主维权的德信翡丽湾。

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精装变“惊”装,温州德信一楼盘再陷房屋装修质量问题! 

01

楼盘简介

德信蓝光·翡丽湾(备案名:翡丽湾)项目位于温州市鹿城区七都街道七彩路与智源街交叉口。建设单位为温州德信泓宸置业有限公司。

德信翡丽湾周边北侧为金融科技文化中心,东边挨着万科鹿岛甲第,西侧为规划小学用地,周边还有温州中心、樟里村3A景区、七都湿地公园、地铁M1线等规划或建设中的配套设施。

曾因其地理位置与高性价比广受网友吹捧。

精装变“惊”装,温州德信一楼盘再陷房屋装修质量问题! 

02

业主投诉问题

一、涉嫌虚假宣传

原售楼处高端大气上档次的门厅,多次出现在售楼广告,小区沙盘等位置,误导大部分业主以为这是小区的大门。现房开回复这栋建筑后续交由政府,与小区无关,房开有涉嫌欺骗客户的嫌疑。

二、装修问题

1、全小区厨房下面砖都不贴到,为了节约一点点成本,能扣的都扣。

2、吊顶中间都是原顶刮腻子,没有石膏板,日后容易表层脱落,有安全隐患

3、地板还没装就先装柜子。另外柜体品质太差,房开不公布品牌具体型号规格。

4、柜体采用颗粒板。这种颗粒板本身含甲醛含量就较高,被住建局查到人造木板进场前未进行检测,我们所有业主都对以后家里空气质量表示担忧。

三、重大安全隐患问题

也就是我们上文提到的,住建局曾查到的将电线bv4改成bv2.5,存在重大消防安全隐患,充分反应房开隐蔽工程能省则省,为追求利润最大化,置人民生命财产安全不顾的事实,强烈要求对相关责任单位和相关责任人(温州德信泓宸置业有限公司,浙江新邦建设股份有限公司,浙江震霆装饰设计工程有限公司、北京敬业建设监理有限公司)进行追责,彻底整改。

03

业主诉求

1、要求更换装修单位和监理单位,装修单位无良装修,监理单位形同虚设。另外监理单位,有必要面对面接受业主代表的质询,解释为何不能及时发现问题。装修公司与监理公司之间、开发商与装修公司之间是否存在利益输送或关联,请有关部门进行深入调查。

2、在其它装修质量不明的情况下,要求除住建局查到需要整改的工程外,其他装修工程先暂停,待业主聘请第三方专业人士检测,将所有问题清单列出后,再协商装修相关事宜。

3、房开应无条件设立业主开放日。在不影响施工情况下,业主可以有组织的进场巡回监督,对开发商违反合同及违法违章行为提出意见 ,开发商应及时整改履行。

4、根据2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》要求,关于精装修部分是有要求具体品牌、产地、规格、级别、型号等具体内容,希望房开可以提供精装修所用材料的品牌、产地、规格、级别、型号等内容,以便于业务核对。

6、小区大门要求整改,门面要求大气,门宽要大,门要求换新颖的款式。二楼既然空着要求一楼层高加高。一楼不要设隔断,全部打通,门口要求有残疾人通道,大堂雨棚要挡水。希望房开能拿出类似在温州房哥广告效果图一样的整改方案让业主确认并整改。

7、开发商应当主动与业主协商解决问题,如果开发商拒不履行整改措施,对业主合理诉求置之不理时 业主应当组织向建设主管部门投诉或直接向法院起诉。

04瓜皮说

近年来,精装房覆盖越来越广,越来越多楼盘选择精装交付,奥维云网数据显示,2019年我国精装修渗透率达到了32%,在此基数下,精装房出质量问题也便成了家常便饭。

心心念念的新房,一进去发现是“战壕”,你说气不气?

没办法呀~开发商为了赚钱,只能做精装房。

如今房价趋于平稳,地价又降不下去,还有政府对楼市的调控,开发商做毛坯房的利润空间变得很小,特别是一些“地王”,如果以毛坯房交付,恐怕会亏出翔。

德信翡丽湾只是多年来精装房问题的一个缩影。

在今年央视3·15晚会枪打出头鸟之后,我相信房地产这个行业马上就要进入整顿期了,连日来,各地住建局已经陆续开始调查。

这个问题,必须要好好解决,因为这个问题影响的行业、部门实在是太多了,谁也不比谁干净。

开发商、建材提供商、施工单位、物业公司、乃至各地监理单位,涉及到的是在太多了。

也该有点危机感了~

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